ПРОВЕРКА

БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ

Проверка безопасности сделки с недвижимостью играет ключевую роль в процедуре покупки.
Наш юрист поможет избежать множества юридических ошибок и исключить риски при приобретении недвижимости:
- проведет комплексный анализ документов;
- подготовит все необходимые договоры;
- проконсультирует по возможным рискам;
- даст рекомендации, например, в каких моментах необходимо воспользоваться услугами нотариуса или страховой компании, а также какие получить заявления с условиями защиты прав покупателя.

На что следует обратить внимание перед покупкой.
Основные этапы проверки:
Проверка правоустанавливающих документов

• Необходимо убедиться, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Проверка правоспособности продавца

• Необходимо убедиться, что продавец имеет право на совершение сделки (например, нет ограничения дееспособности или других юридических препятствий).

Проверка обременений

• Необходимо проверить, нет ли обременений на объект (ипотеки, залога, ареста, аренды и пр.).

Проверка истории сделки

• Необходимо изучить, как часто объект менял собственника, и на каких основаниях.

Проверка задолженности

• Необходимо убедиться, что отсутствуют задолженности по коммунальным платежам, налогам и другим обязательным платежам.

Проверка юридической чистоты

• Провести анализ возможных споров или претензий по объекту недвижимости и его правообладателю (например, супружеские права на недвижимость, исключение скрытой супружеской доли или использование материнского (семейного) капитала при приобретении правообладателем объекта недвижимости).

Безопасная сделка с недвижимостью требует тщательной подготовки и проверки всех документов. Работа с нашим квалифицированным юристом — это залог успешной и безопасной покупки недвижимости.